Как узнать размеры квартиры в строящемся доме
Покупка квартиры в новостройке — волнительное событие! Вы мечтаете о новом доме, но перед подписанием договора купли-продажи крайне важно знать точные размеры вашей будущей квартиры. Зачастую, информация, представленная застройщиком, может быть неполной или содержать неточности. Поэтому, вопрос определения точных размеров квартиры в строящемся доме — это вопрос первостепенной важности. Давайте разберемся, как получить максимально точные данные и избежать неприятных сюрпризов после сдачи дома. 😉
Источники информации о размерах квартиры в новостройке: Разложим все по полочкам!
Найти точные размеры квартиры в строящемся доме — задача решаемая, хотя и требующая определенного подхода. Не стоит полагаться исключительно на данные застройщика. Лучше использовать несколько источников информации, чтобы сверить данные и получить полную картину.
- Сайт застройщика: На официальном сайте застройщика, как правило, представлена информация об общей площади квартир. Однако, эти данные могут быть приблизительными и не учитывать все нюансы планировки. Обратите внимание на то, что площадь, указанная на сайте, может не совпадать с фактической площадью после сдачи дома. Это связано с возможными отклонениями в процессе строительства. Поэтому, не стоит воспринимать данные с сайта как абсолютную истину. 🔎
- Проектная документация: Более точную информацию можно получить из проектной документации дома. В ней подробно описана планировка каждой квартиры, включая размеры всех помещений. Однако, доступ к проектной документации может быть ограничен. Застройщик может предоставить ее только после заключения договора. Внимательно изучите все планы, обращая внимание на масштаб и обозначения. 📏
- Выписка из ЕГРН: После завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, самым надежным источником информации станет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В этой выписке указана точная площадь квартиры, включая все помещения. Получить выписку можно через портал Госуслуг или в офисах Росреестра. Процедура может занять некоторое время, но результат будет максимально точным. ⏱️
Как получить максимально точные данные о планировке: Подробный алгоритм действий
Получение точных размеров квартиры в строящемся доме — это многоступенчатый процесс, требующий внимательности и терпения. Давайте разберем его поэтапно:
- Обращение к застройщику: Начните с обращения к застройщику. Попросите предоставить максимально подробную информацию о планировке вашей будущей квартиры. Это может быть план квартиры с указанием размеров всех помещений, а также технические характеристики. Не стесняйтесь задавать вопросы и уточнять детали. 🗣️
- Изучение проектной документации: Если застройщик предоставит вам доступ к проектной документации, внимательно изучите ее. Обратите внимание на масштаб чертежей, обозначения и все технические характеристики. Сравните данные из проекта с информацией, предоставленной застройщиком. 🔎
- Заказ выписки из ЕГРН: После завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию закажите выписку из ЕГРН. Это гарантирует получение самой достоверной информации о площади квартиры. Выписку можно получить через портал Госуслуг или в офисах Росреестра. Не забудьте проверить все данные на соответствие предыдущим источникам информации. ✅
- Обращение к независимому эксперту: Если у вас возникли сомнения или несоответствия в данных, обратитесь к независимому эксперту-замерщику. Он сможет провести замеры на месте и подтвердить точные размеры квартиры. Это особенно актуально в случае наличия несоответствий между различными источниками информации. 👨💼
Возможные сложности и пути их решения: Будьте готовы к неожиданностям!
Процесс получения точных данных о размерах квартиры может сопровождаться некоторыми трудностями. Вот некоторые из них и способы их решения:
- Отсутствие доступа к проектной документации: Застройщик может отказать в предоставлении проектной документации. В этом случае стоит обратиться в надзорные органы или подать запрос в суд. ⚖️
- Несоответствие данных из разных источников: Если данные из разных источников не совпадают, необходимо провести дополнительную проверку. Обратитесь к независимому эксперту для проведения замеров на месте. 📏
- Задержки в получении выписки из ЕГРН: Получение выписки из ЕГРН может занять некоторое время. Планируйте это время заранее, чтобы не задерживать процесс покупки квартиры. ⏱️
Заключение: Внимательность — залог успешной покупки!
Покупка квартиры — серьезное решение, требующее тщательной подготовки. Не пренебрегайте процедурой проверки точных размеров квартиры. Используйте все доступные источники информации, сверяйте данные и не бойтесь задавать вопросы застройщику и специалистам. Только тщательная проверка гарантирует уверенность в правильности вашего выбора! 👍
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Можно ли увидеть квартиру до завершения строительства? К сожалению, нет. Вы увидите только проект.
- Что делать, если застройщик не предоставляет данные? Обратитесь в контролирующие органы.
- Как быть, если данные ЕГРН отличаются от проекта? Проведите независимую экспертизу.
- Сколько стоит выписка из ЕГРН? Стоимость зависит от способа получения.
- Есть ли бесплатные способы узнать площадь? Информация на сайте застройщика может быть бесплатной, но не всегда точной.
- Что делать, если площадь меньше заявленной? Обратитесь к юристу.
